不動産の活用法は、将来の市場動向の変化をも視野に入れた調査・分析が不可欠です。
マーケティングとシミュレーションの専門家が収支計画を査定し、課税対策や資金計画も含めた適切な建築計画を提案します。
また、建物管理の開始時からの建物修繕履歴の管理はもちろん、設備の交換や不具合の履歴をもしっかり管理することで、突発的な事故を未然に防ぐとともに、オーナー様の資産価値の向上に努めます。
フットワークの軽いスタッフが、お客様が安心して相談できるようしっかり対応します。また税理士や弁護士といった専門家とのネットワークもありますので、お気軽にご相談ください。
まずは現状を把握するために、机上の判断ではなく、何度となく現地に足を運び、物件そのものに加えて周辺環境や法規制の調査も行います。その上で、物件のメリットとデメリットを抽出し、オーナー様の活用目的とのすり合わせを行った上で、課題点の解決に向けた土地活用を提案します。
| 現地調査 |
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| 法的調査 |
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| 市場調査 |
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絞り込まれた土地活用法に対する事業収益性の検討を行い、事業を進める上で係るコストと収入・課税金額を含めた事業シミュレーションを作成し提案します。
| 売却購入・資産の入替え等 | 売却に当たって、適正な価格のご提案と売却時期、売却先についてご提案致します。また、売却後の税務についても当社顧問税理士によるご相談も承ります。 事業用資産の買い替えについても、ご相談を承ります。 |
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| 事業用建物の建設 | 賃貸マンション、賃貸アパート、貸戸建や事業用店舗、事務所等。土地調査に基づく地域の最適用途をご提案致します。 事業シミュレーションの作成に当たっては、建物建設会社、設計事務所、銀行等を複数の候補会社の中からご推薦致します。 |
| その他 | 駐車場経営についても、ご提案致します。 各種調査の結果に基づき、最適な活用方法について、具体的にご提案致します。 |