不動産管理・賃貸の東洋エステートサービス株式会社

私たちの強み

寄り添い、働き掛け、そして語り合う
それが東洋エステートサービスの価値

東洋エステートサービスは、創業以来30年、常にお客様の目線・立場に立ったサービスに徹することを心がけ、信頼される管理会社の確立を目指してきました。オーナー様に寄り添い、積極的に働き掛け、そして徹底的に語り合う...その信念こそが弊社の価値であると確信しています。
インターネットやスマートフォンが普及し、多くのサービスがネットを介したワンストップで提供されるようになった反面、人と人とのつながりはどんどん希薄になりつつあります。しかしそのような時代であっても不動産管理・経営の根幹はオーナー様と管理会社の絆であり相互信頼であることは少しも変わりありません。それどころか、不動産経営を取り巻く環境が大きく変化しつつある今こそ、弊社の創業以来の信念が全てのオーナー様の安心と大切な資産の安定経営にとって最も大切なことだと考えます。
東洋エステートサービスは、この信念に基づく高品質な不動産管理・経営支援サービスをご提供してまいります。

不動産管理
サービス
不動産管理サービス

長年の経験と実績に裏打ちされた万全の管理サービス

マンションやアパートの賃貸管理には専門的な知識や経験、多大な労力が必要です。また、部屋を決め込むためには建物の維持管理からリフォーム、大規模修繕なども必要です。東洋エステートサービスでは蓄積されたノウハウをもとに、建物の管理から入居者募集、家賃回収、滞納家賃の督促、契約更新まで建物の総合管理をオーナー様の代行として万全の体制を整え、効率的な管理をバックアップします。

  • 迅速かつ厳正!スピーディーな契約・更新手続き
  • オーナー様の代理という意識を大切に、「今オーナー様はどうしてほしいだろう?」という思いを常に持ちながら業務を遂行
  • 独自の管理システムで賃貸管理業務をデータ管理。さらにそれらのデータを活用した「常にオーナー様に寄り添い、働き掛け、語り合う」管理サービスをご提供
  • 独自のネットワークと物件の特長や履歴、エリア特性など管理会社でなければ把握できないデータを活用した募集活動を展開。入居率は98%を実現
  • 学生の方が安心して部屋探しできる「学生ナビステーション」を積極的に活用した「空室が生まれない募集施策」を展開
  • マニュアル化できない複雑で高度な対応もこなす経験・知識を蓄えたスタッフ

経営支援
サービス
経営支援サービス

物件のこと、入居者の傾向 - 管理会社だからこそ把握できる「リアルデータ」を活かした経営支援

私たち管理会社は、修繕履歴などの蓄積された物件データや過去の入居者の属性をしっかりと把握しています。これらの「リアルデータ」は、物件や不動産資産の今後の経営戦略を検討する上で欠かせないいちばん大切な手がかり。東洋エステートサービスでは、それらのリアルデータをしっかりと分析・把握し、時代を見つめる目で担当営業が現実的かつ効果的な「次の一手」をご提案させていただきます。

  • 修繕履歴や設備の不具合の建物に関する履歴を独自のシステムで管理。管理会社だからこそできる最適なタイミングで資産向上に向けたアドバイスが可能
  • ただ改修するのではなく、物件の特長や履歴、エリア特性など管理会社でなければ把握できないデータの徹底的な検討から導き出した「満室経営への理由」がある改修「zero+」
  • オーナー様の資産計画や物件の将来性など、不動産資産経営の未来をしっかりと見据えた土地活用のご提案
  • 建築会社やハウスメーカー各社とのネットワークと賃貸管理のノウハウを合わせた物件の特長を最大限に活かしたベストなご提案が可能
  • 売買時には、管理開始時から蓄積されているデータをレポートとして売却時に買手に提示。有利な売買を進めるための環境と施策をご提案
  • 購入時には、対象物件の入居率や家賃下落率・入居者属性等の賃貸需要を管理会社ならではの知識・情報をフルに活用。売買金額以外の要素をしっかり判断
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