不動産管理・賃貸の東洋エステートサービス株式会社

不動産管理サービス

メンテナンス・営繕

物件価値を守る「プロ仕様」のメンテナンス・営繕

賃貸住宅の経営は、比較的簡単な事業経営と言われてきました。
しかしながら現在では、社会環境を反映した入居者の権利意識の高まりや、住宅設備や建物設備の高級化・複雑化など、難しいものへと変化してきております。
これまで培ってきた、豊富な専門知識や経験に基づく処理ノウハウにより、時代に即したメンテナンス業務を遂行し、不動産経営をサポートいたします。

建物

  • 建物・設備定期点検
  • 建築設備検査
  • 特殊建築物等定期調査

防災

  • 消防設備点検

給水

  • 給水設備維持管理
  • 受水槽清掃/水質検査

電気

  • 電気工作物検査
  • 共用灯管理
  • 空調設備

エレベーター

  • 保守管理

清掃

  • 定期清掃/日常清掃
  • 特殊清掃/機械清掃
  • ガラス清掃

衛生

  • 排水管高圧洗浄

その他

  • 植裁・樹木維持管理
  • 機械式駐車場保守管理
  • 警備システムの運用

定期的な診断で物件価値を維持

入居者への快適な生活環境の提供には、日々のメンテナンスが重要です。建物環境維持のための定期的な検査・点検作業は欠かすことはできません。
東洋エステートサービスでは各種設備の維持管理、法令点検の実施、そして定期的な清掃業務の実施を通じ、快適な住環境の維持をお約束いたします。

専門企業と提携し保守業務を一括対応

物件の資産価値を守り、安定した不動産経営を実現するためには、必要に応じた保守メンテナンスを行わなければなりません。しかし、運営業務は日常の清掃業務などを除き、専門業者に頼らなければならないものがほとんどです。
東洋エステートサービスでは各種専門会社との連携により、全ての保守業務を代行して行います。

プロの視点で建物の美観と機能を考えます

整備された建物外構、美しく維持された外観は、入居募集に大きな影響を与えます。また、新たな入居者ニーズに応えられる設備の導入も、物件の競争力維持には不可欠な要素といえます。
そのような管理会社ならではの視点から建物を見つめ、皆様の資産を守るお手伝いをいたします。

各種
提案工事
各種提案工事

建物外装
  • 外壁塗装工事
  • 防水塗装工事
  • 鉄部塗装工事
  • 外構工事
  • 屋根塗装工事
建物内装
  • 原状回復工事
  • 原状回復工事+α
  • リノベーション工事
住宅設備交換工事
  • 給湯器
  • エアコン
  • インターホン

24時間電話受付サポート

専門会社との提携による24時間365日のサポートシステムで、入居者に安心とより充実したサポートを提供します。
夜間の急な漏水、断水などの緊急トラブルにつきましても、万全の体制でサポートさせていただきます。

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