不動産管理・賃貸の東洋エステートサービス株式会社

不動産管理サービス

不動産管理に係るすべてをお任せください

東洋エステートサービスの不動産管理サービス

不動産経営を計画的に進めるために、法律・税制面から実務まで、トータル的にフォローします。マンション・アパートから駐車場まで、綿密な調査に基づいた最適な土地活用をご提案。不動産管理に関する一切の業務も含め、オーナー様のニーズにお応えします。

2つの
管理システム
2つの管理システム

賃貸借に関する業務、日常的な管理業務を全てお任せいただける一般管理システムと、当社が一括にて物件を借上げ空室の心配もなく安定した賃貸事業が可能な一括借上システムをご提供しています。
常にオーナー様の代理として入居者の方に満足いただけるサービスを心がけ、賃貸経営の安定化を図っていきます。詳しく知る>>

一般管理システム

マンションやアパートの賃貸管理には専門的な知識や経験、多大な労力が必要です。東洋エステートサービスでは蓄積されたノウハウをもとに、入居者募集、家賃回収、滞納家賃の督促、契約更新までオーナー様の代行として万全の体制を整え、効率的な管理をバックアップします。

一括借上システム(サブリースシステム)

当社が全室一括で借上げて、転貸するシステムです。お部屋の空室有無に関わらず、毎月一定額のお家賃をお支払いするので、収支が安定致します。中古物件のサブリースも対応致しますので、まずはご相談ください。

入居者対応支援入居者対応支援

建物管理から入居者募集、賃貸回収、滞納家賃の督促、契約更新まで、管理を代行する万全の体制を整えています。詳しく知る>>

契約手続き

賃貸借契約手続きに関する業務(契約書作成や入居審査等)、それに付随する火災保険等の契約一切を、オーナー様を代行し責任を持って実施します。

家賃管理

入居者からの家賃等は、当社口座に入金頂き、延滞・滞納者への督促手続きを実施します。
オーナー様へは毎月10日に当月分の賃料を指定口座へお振込いたします。

更新手続き

賃貸借契約更新前に、新規家賃の決定とともに更新契約の締結と手続きを実施。
更新期限前に速やかに手続きを完了します。

入居者トラブル対応

入居者間のトラブル、近隣クレームなどに対応し、紛争の未然防止対策をとります。

解約手続き

賃貸借契約の解約時には担当スタッフが立ち会い、原状回復費用の算出・敷金清算を実施します。

メンテナンス
営繕
メンテナンス・営繕

不動産の資産価値を守るため、そして快適な住環境を保つために計画的な保守メンテナンスは欠かせません。また突発的なトラブルへの備えについても入居者にとって大事な住宅選びのポイントです。東洋エステートサービスでは専門企業と連携し、万全の体制で"守りの"サービスをご提供しています。大規模修繕や住む人のターゲットを絞りその物件に最適なリノベーションのご提案もいたします。詳しく知る>>

資産価値を維持するために日常清掃や定期点検、お部屋の設備修繕から長期修繕まで一貫した流れで建物を守ります。
入居者の権利意識の高まりや住宅設備・建物設備の高級化・複雑化など、物件の価値評価の背景となる条件は年々難しいものへと変化してきております。物件の抱える「間取り」「築年数」「設備」などの様々な問題の中で、いかに高い競争力、また変わらない価値をどのように付加できるかを考え、入居者の方の居心地を重視した空間作りを目指しています。

不動産活用支援不動産活用支援

不動産の活用法は、将来の不動産市場動向の変化をも視野に入れた調査・分析が不可欠です。マーケティング調査とシミュレーションを作成し、資金計画や税金対策を含めた適切な活用法をご提案いたしまします。詳しく知る>>

東洋エステートサービスは、単なる不動産を業務として取り扱うのではなく、人と人との繋がりを大切にした「サービス業」としての事業展開に心掛けております。お客様の不動産活用事業の良きパートナーとして、所有資産の価値や収益の最大化に向け事業収支計画や管理計画等の各種ご提案を行うと共に、「顔が見えるサービス」、「きめ細やかな対応」といった信頼関係を重視しながら、お客様と地域、社会に貢献することを弊社の事業の目的としております。

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