不動産管理・賃貸の東洋エステートサービス株式会社

入居者募集支援

安定した経営のためには、入居者を常に確保することがオーナー様から最も求められることだと思います。東洋エステートサービスでは、「満室の継続」「優良顧客の入居促進」を目的にインターネットによる物件情報サービスの活用の他、「入居者目線=住まい手目線」にたった提案や管理会社独自のノウハウにより、「物件価値の向上」につなげ空室率0%を目指しています。法人・社会人需要、学生需要、仲介業者・インターネットサービスの5本柱を軸とした積極的な入居者募集施策は、入居率を5年間で98%台に上げる成果をを実現しました。東洋エステートサービスでは更に募集力、決定率の強化を推進してまいります。

「怖い」「騙されそう」などの不動産屋さんの悪いイメージを払拭し、比較的学生さんと近い年代の若いスタッフが中心にお部屋探しのお手伝いを致します。部屋探し以外のことでも同じ目線に立って親身にアドバイス致します。学生さんに心地よく・楽しく学生ライフを送って頂くために学生ナビステーションはあります。

  • 学生部屋探し応援部門
  • 学生に特化した反響媒体への掲載
  • 地方進学ガイダンス参加
  • 地方高校へ訪問しパンフレット配布
  • 大手学生専門の仲介会社と提携
  • 入試時パンフレット配布
  • 年間1200室の成約実績

「改修ありき」ではなく、「空室改善のために必要な改修」の提案をします。その一つ一つの提案には入居率を高める明確な「理由」があります。時には費用を最低限に抑えた修繕α、時には内装ではなく外装のリニューアル提案。私たちの提案を一度是非きいてください。

  • 「住まい手」のニーズに応えるプラン提案
  • 新たな魅力UPに繋がる設備の導入
  • 室内リフォームだけではなく、共用部も整備
  • 住まい手の家族構成、年齢、性別、職業などあらゆる角度からターゲットを選定。決まりやすい内装リフォームの提案
  • 現況の問題点をまとめ、空室原因を改善する提案
  • 単なるリフォームではなく、事業再生への提案

法人ネットワーク

法人に特化した反響媒体への掲載と、大手法人提携のリロネットに加盟。さらに大手法人専門の仲介会社とも提携しており、年間700室の成約。また、中小企業の方からの少数名の社宅代行や部屋探しを積極的に対応しています。

  • 法人専門の部屋探し部門
  • 提携企業へ内定者説明会にてパンフレット配布
  • 法人に特化した反響媒体への掲載
  • 大手法人提携のリロネット加盟
  • 各地域の中小企業と提携
  • 大手法人専門の仲介会社と提携
  • 年間700室の成約実績

仲介会社ネットワーク

独自の仲介会社ネットワークにより、首都圏全域の仲介会社と提携(パートナーシップ仲介会社)。お互いに協力し合うことで募集力アップが可能です。

  • 1都3県約7,000戸の物件を募集
  • 各地域の営業力のある仲介会社と業務提携
  • 当社管理物件を優先的に客付
  • 解約後、最寄駅を中心に各業者訪問
  • 競合物件調査、周辺環境調査
  • at home物件資料を配布利用
  • 申込後3段階の入居審査

弊社独自のインターネット物件情報を活用した積極的な募集活動を展開中!

現在はネットワークの時代です。部屋探しをする人の約9割がインターネットを利用して探しています。今や入居に向けて早期決定を促すツールの一つとなっています。
東洋エステートサービスでは、独自の物件情報サービス「東洋エステートサービス 物件検索サイト」を活用して空室情報を敏速に掲載。オーナー様の物件をインターネット上で幅広く物件を紹介することが可能です。

また、独自サイトに加えて atHOME(アットホーム)や SUUMO(スーモ)、Yahoo!不動産、マイナビ賃貸などの大手賃貸情報サイトへの出稿も積極的に展開し、オーナー様の物件の露出アップを図っております。

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